Gestionnaire Locatif

Le gestionnaire locatif est l’interface entre les propriétaires et les locataires. Il gère toutes les étapes de réalisation des contrats de location pour les propriétaires.

Description Métier

Le gestionnaire locatif est un métier qui implique la gestion d’un bien ou d’un parc de biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Il est en charge de vérifier les logements vacants, de s’assurer que leur état soit conforme aux normes et de le remettre en location, il gère donc la demande locative (logements, bureaux, commerces). Pour cela, il doit remplir différentes missions comme recevoir des candidats : visite des locaux et réponse aux demandes d’informations mais également analyser des candidatures et gérer les attributions.

L’ensemble des tâches de gestion administrative, commerciale et technique sont sous la responsabilité du gestionnaire locatif. Il veille à l’occupation du parc placé sous sa responsabilité et assure l’encaissement des loyers et des charges, agissant au nom et pour le compte de son propriétaire bailleur. Ainsi, ces fonctions commencent à la préparation de la signature des baux, au moment de la réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés au locataire.

Le gestionnaire locatif est en contact permanent avec les locataires, d’ou la nécessité pour lui de disposer d’un bon sens du relationnel. Il doit ainsi gérer les réclamations et toutes demandes d’intervention de la part des locataires mais aussi gérer les relances des impayés et mettre en œuvre les procédures contentieuses. Enfin, il enregistre les congés des locataires et la réalisation des états des lieux de sortie et établit des soldes de compte des locataires et garantit l’adéquation des décisions avec les textes juridiques qui les régissent.

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